- آب و هوای مطبوع و نزدیکی به ایران
- قیمت بسیار مناسب املاک
- سود سرمایه گذاری بالا
- اخذ اقامت قبرس با خرید ملک
- تحصیل رایگان فرزندان
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی از نظر سرمایه‌گذاری و اقتصادی
قیمت مناسب ملک در مقایسه با کشورهای دیگر
در حالی که قیمت‌های مسکن در بسیاری از نقاط مدیترانه سر به فلک کشیده، در قبرس شمالی می‌توان با سرمایه‌ای نسبتاً کم، صاحب خانه شد. به عنوان مثال، با مبلغی در حدود ۷۰ هزار پوند (معادل 8 میلیارد تومان) امکان خرید خانه‌ای نقلی و زیبا در شهرهای محبوب مانند فاماگوستا یا لانگ بیچ وجود دارد. یا مثلا در منطقه توریستی لانگ بیچ، خانه‌های یک‌خوابه از ۸۰ هزار پوند (معادل 9 میلیارد تومان ) شروع می‌شوند و نکته جذاب اینجاست که امکان خرید اقساطی بدون بهره نیز وجود دارد و این یک مزیت بزرگ است.
سرمایه‌گذاری پرسود و بازگشت سرمایه کوتاه
بازگشت سرمایه در کوتاه مدت یکی دیگر از مزایای خرید ملک در قبرس است آمارها نشان میدهند که قیمت املاک در این منطقه به طور متوسط سالانه ۵ تا ۱۲ درصد رشد داشته است. اما این تنها بخشی از داستان است! در مناطق پرطرفداری مانند لانگ بیچ، این رشد به مراتب بیشتر بوده و در بازه زمانی کوتاهی مانند سال‌های ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴، قیمت املاک تا دو برابر افزایش یافته است.
شرایط پرداخت اقساطی بدون بهره و تخفیفات ویژه
امکان خرید املاک به صورت اقساطی و بدون بهره یکی دیگر از محاسن خرید ملک در قبرس است. شما می‌توانید با پرداخت فقط ۳۵ درصد از قیمت ملک، خانه مورد نظر را بخرید و مابقی را تا طی اقساط ۱ تا۱۰ ساله (بدون سود) پرداخت کنید. این یعنی می‌توانید صاحب خانه شوید بدون اینکه زیر فشار مالی باشید.
تخفیفات ویژه با پرداخت نقدی
اغلب کارگزاری فروش ملک در قبرس برای جذب سرمایه‌گذاران، تخفیف‌های ویژه در صورت پرداخت نقدی در نظر می‌گیرند که به طور مستقیم هزینه خرید ملک را کاهش میدهد. نمایندگان فروش بغیر از تخفیف‌های نقدی، آفرهای با ارزشی همچون مبلمان رایگان، پرداخت هزینه‌های ثبت سند یا حتی اقامت رایگان تا زمان تکمیل پروژه ارايه میدهند. برخی نیز هزینه‌های سفر برای بازدید از پروژه یا اقامت موقت در قبرس شمالی را تقبل میکنند که همه این موارد مزیت خرید ملک در قبرس است
خرید و فروش املاک در قبرس شمالی با پوند انگلستان
در بازار پرتلاطم اقتصاد جهانی و بی ثباتی ارزهایی مثل لیر و ریال، اینجا همه معاملات ملکی با پوند انگلیس انجام می‌شود و این یعنی خیال راحت‌تر برای شما! وقتی در کشوری با اقتصاد بی‌ثبات زندگی می‌کنید، پیدا کردن راهی برای حفظ ارزش دارایی‌تان اهمیت زیادی دارد. خرید ملک در قبرس شمالی با پوند، سرمایه شما را از گزند تورم‌های سرسام‌آور و افت ناگهانی ارزش پول ملی حفظ میکند.
این مزیت خرید ملک با پوند در قبرس شمالی یک امتیاز بزرگ است که کمتر کشوری آن را ارائه میدهد! برای ایرانیان که سال‌هاست با نوسانات شدید ارزی دست و پنجه نرم میکنند، این فرصت طلایی محسوب می‌شود. علاوه بر این، اجاره دادن ملک‌تان هم با پوند انجام می‌شود و این یعنی درآمد ثابت ارزی، بدون نگرانی از کاهش ارزش پول.
بازار اجاره خانه پر رونق
با توجه به رونق گردشگری و سرمایه گذاری، و افزایش تقاضا برای اقامت در قبرس شمالی، بازار اجاره در شهرهای مختلف قبرس شمالی از جمله گیرنه، لانگ بیچ و فاماگوستا بسیار پر رونق است. اجاره‌بها در قبرس به پوند انگلستان دریافت می‌شود، که این امر به نفع مالکان است. برای مثال، آپارتمان‌های یک‌خوابه در مناطق پرتقاضا می‌توانند ماهانه درآمدی حداقل ۵۰۰ پوند برای صاحبش داشته باشد، به‌ویژه در مناطق توریستی یا نزدیک دانشگاه‌ها که اجاره ها بالاتر نیز است.
علاوه بر این مالکان می‌توانند خانه هایشان را بصورت روزانه به توریست ها اجاره دهند که بطور متوسط هزینه اجاره روزانه در قبرس از ۵۰ پوند به بالا است.و این یکی دیگر از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی می‌باشد.
مراحل آسان و سریع خرید و انتقال سند در قبرس شمالی
یکی از بزرگترین مزیت‌های خرید خانه در قبرس شمالی، راحتی و سرعت انتقال سند است. برخلاف خیلی از کشورها که کاغذبازی و بروکراسی اداری آدم رو کلافه میکند، اینجا همه چی خیلی ساده پیش می‌رود و تنها قسمت وقت گیر آن دریافت مجوز هيئت وزیران قبرس است. شما به عنوان خریدار خارجی فقط چند تا مدرک ساده مثل گذرنامه، گواهی سؤ سابقه کیفری و قرارداد خرید نیاز دارید. بعد از اینکه بیعانه رو پرداخت کردید (که معمولاً حدود ۱۰ درصد قیمت کل خانه است)، می توانید درخواست ثبت ملک و ابطال تمبر بدهید.کل مراحل انتقال سند بین ۲ تا ۶ ماه طول زمان می‌برد و در نهایت سند به نام شما صادر می‌شود. هزینه‌های قانونی این انتقال هم معمولاً بین ۵ تا ۸ درصد ارزش ملک محاسبه می‌شود که برای سرمایه‌گذارهای خارجی به صرفه است.
مالکیت عرصه و اعیان به‌صورت دائمی در قبرس شمالی
از بهترین مزایای سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی حق مالکیت بی‌قید و شرط زمین و ساختمان (عرصه ، اعیان) است. در قبرس شمالی، وقتی خانه یا زمینی خریداری می‌کنید، هم زمین و هم ساختمان برای همیشه به نام شما ثبت می‌شود. که یک مزیت مهم است، چون در بسیاری از کشورها مثل ترکیه و دبی خارجی‌ها فقط طی یک دوره مشخص مثلا ۱۰۰ساله فقط مالک ساختمان هستند. این نوع مالکیت دائمی در قبرس شمالی باعث می‌شود پول شما در جای امنی سرمایه‌گذاری شده و با گذشت زمان، ارزش دارایی‌تان افزایش یابد. مالکیت دائمی همچنین به معنای امکان انتقال ارث و فروش آزادانه ملک در آینده است.
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی برای زندگی و رفاه
آب و هوای دلپذیر
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی به قدری زیاد است که هر روز بیشتر از قبل مورد توجه سرمایه گذاران قرار می‌گیرد. یکی از مهم‌ترین دلایل این محبوبیت، آب و هوای بی‌نظیر مدیترانه‌ای این منطقه است. قبرس شمالی با آب و هوایی معتدل، مکانی ایده‌آل برای زندگی و لذت بردن از طبیعت است. تصور کنید که در فصل تابستان می‌توانید هر روز به سواحل زیبای این جزیره رفته و از آفتاب گرم لذت ببرید. میانگین دمای تابستان در جزیره قبرس حدود 30 درجه سانتی‌گراد است و در روزهای گرم‌تر ممکن است به 34 درجه سانتی‌گراد هم برسد. از طرفی زمستان‌های قبرس شمالی بسیار ملایم بوده و میانگین دما در این فصل حدود 15 درجه سانتی‌گراد است.
نزدیکی به ایران
یکی از جذاب‌ترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان، نزدیکی این جزیره به ایران است. این یعنی شما می‌توانید به راحتی و با هزینه مناسب به سرزمین عزیزمان سفر کنید. قبرس شمالی از طریق مسیرهای زمینی و هوایی به ایران متصل است. می‌توانید از مرزهای زمینی ایران مانند رازی، بازرگان یا سرو به ترکیه سفر کنید و سپس با کشتی یا پرواز داخلی به قبرس شمالی بروید. همچنین، پروازهای مستقیم متعددی از شهرهای مختلف ایران به ترکیه و از آنجا به ارجان قبرس شمالی انجام می‌شود. این ویژگی برای سرمایه‌گذارانی که نمی‌خواهند از خانواده و دوستان خود دور باشند یک مزیت است.
امنیت بالا و نرخ پایین جرم و جنایت
یکی از ویژگی‌های برجسته‌ای که توجه خریداران را به سمت قبرس شمالی جلب میکند، امنیت فوق‌العاده بالا و نرخ بسیار پایین جرم و جنایت در این منطقه است. به نقل از نشریه جهانی معتبر فوربز، قبرس شمالی جزو ۵ کشور کم جمعیت دنیا شناخته می‌شود. شما می‌توانید با آرامش خاطر در ساعات پایانی شب در سواحل قدم بزنید یا به گردش در شهرها بپردازید. نرخ جرایم خشونت‌آمیز در این جزیره تقریباً صفر است و رفتار دوستانه و صمیمانه ساکنان محلی حس امنیت و آرامش را برای سرمایه‌گذاران خارجی دوچندان میکند.
دریافت آسان اقامت خانوادگی با خرید ملک در قبرس شمالی
در ادامه، یکی از مزایای عالی خرید ملک در قبرس شمالی، امکان دریافت آسان اقامت برای شخص خرید کننده و اعضای خانواده او است. با خرید ملک در قبرس، بدون نیاز به مراحل پیچیده یا قوانین سخت، امکان گرفتن اقامت یکساله فراهم است و نکته جالب این که حتی با پیش‌پرداخت فقط ۳۰ درصد از مبلغ کل ملک، می‌توانید این اقامت قبرس شمالی را دریافت کنید.
دسترسی به امکانات درمانی مدرن
زیرساخت های درمانی و پزشکی در حال پیشرفت و توسعه است و ساکنان جزیزه از این خدمات بهره مند می‌شوند و بیمه های درمانی در بسیاری موارد ۱۰۰٪ هزینه ها را پوشش میدهد. در قبرس شمالی بیمارستان‌ها با تجهیزات پزشکی مجهز استانداردهای جهانی را رعایت میکنند و پزشکان و متخصصان این کشور اغلب تحصیل‌کرده دانشگاه‌های معتبر بین المللی هستند. جالب اینجاست که بزرگترین مرکز ژنتیک دنیا در قبرس قرار دارد.
تحصیل رایگان در مدارس
سیستم آموزشی قبرس شمالی به دو زبان ترکی و انگلیسی و مطابق معیارهای بین‌المللی می‌باشد. این شرایط به خانواده‌هایی که در این کشور ملک خریداری میکنند، اجازه میدهد بدون دغدغه مالی، فرزندان خود را بصورت رایگان در مدارس باکیفیت دولتی قبرس شمالی ثبت‌نام کنند تا بچه ها با حضور در محیطی چندفرهنگی و غنی تحصیل را آغاز کنند. علاوه بر مدارس دولتی، مدارس خصوصی و بین‌المللی نیز گزینه‌های مناسبی برای خانواده‌هایی هستند که به دنبال برنامه‌های درسی با استانداردهای جهانی و آموزش به زبان انگلیسی هستن
موقعیت جغرافیایی استراتژیک: دروازه‌ای به سه قاره
اگر به تصویر قبرس روی نقشه جهان دقت کنید متوجه می‌شوید موقعیت جغرافیایی جزیره قبرس بسیار خاص است و در بین سه قاره آسیا، اروپا و آفریقا قرار گرفته که باعث رونق تجارت، سفر و زندگی شده است. بسیاری از سرمایه گذاران به آینده قبرس بسیار خوش بین هستند و این جزیره را به امارات عربی ترجیح میدهند.
ترکی و انگلیسی دو زبان رایج در قبرس
خوشبختانه قبرس یک کشور دوزبانه است به این معنی که علاوه بر زبان رسمی ترکی امکان برقراری ارتباط با زبان انگلیسی برای مهاجران و سرمایه گذاران وجود دارد. جالب است بدانید این جزیره در گذشته در سلطه انگلستان بوده و هنوز آثاری از آن دوران از جمله فرهنگ و قوانین رانندگی باقی مانده است ( در قبرس فرمان ماشین ها برعکس ایران است و در سمت راست قرار دارد)
زبان انگلیسی به‌عنوان یک زبان بین‌المللی، به‌ویژه در امور تجاری، تحصیلی و گردشگری کاربرد گسترده‌ای دارد و بسیاری از دانشگاه‌ها و شرکت‌های معتبر نیز از این زبان برای ارائه خدمات استفاده میکنند که این مزیت انگیزه خرید ملک در قبرس شمالی را بیشتر کرده است.
حمایت قانونی قوی برای خریداران خارجی املاک در قبرس شمالی
دولت قبرس شمالی با قوانین شفاف، خرید ملک را برای خارجی‌ها راحت کرده و شما می‌تونید تا ۱۳۸۸ متر مربع (۱ دونوم) زمین و ساختمان شامل عرصه و اعیان را به‌صورت دائمی خریداری کرده و بصورت قانونی تمامی اسناد آن را در اداره ثبت قبرس ثبت نمائید و از اعتبار اسناد از طریق اداره Tapu اطمینان حاصل کنید. حمایت قانونی دولت از سرکایه گذاران خارجی باعث آرامش فکری سرمایه گذاران می‌شود و یکی از مزیت مهم در خرید خانه در قبرس شمالی است.
امکان خرید آنلاین و تور مجازی
این قابلیت به‌ویژه برای خریداران بین‌المللی یا افرادی که امکان سفر حضوری به قبرس را ندارند، مزیت بزرگی محسوب می‌شود.خریداران می‌توانند از طریق پلتفرم‌های آنلاین به تورهای مجازی پروژه‌های مختلف دسترسی پیدا کرده و جزئیات املاک شامل متراژ، طراحی داخلی، و موقعیت جغرافیایی را به‌صورت دقیق مشاهده کنند و بصوت آنلاین اقدام به خرید نمایند که باعث صرفه‌جویی در زمان و هزینه می‌شود.