- آب و هوای مطبوع و نزدیکی به ایران
- قیمت بسیار مناسب املاک
- سود سرمایه گذاری بالا
- اخذ اقامت قبرس با خرید ملک
- تحصیل رایگان فرزندان
آب و هوای دلپذیر
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی به قدری زیاد است که هر روز بیشتر از قبل مورد توجه سرمایه گذاران قرار می‌گیرد. یکی از مهم‌ترین دلایل این محبوبیت، آب و هوای بی‌نظیر مدیترانه‌ای این منطقه است. قبرس شمالی با آب و هوایی معتدل، مکانی ایده‌آل برای زندگی و لذت بردن از طبیعت است. تصور کنید که در فصل تابستان می‌توانید هر روز به سواحل زیبای این جزیره رفته و از آفتاب گرم لذت ببرید. میانگین دمای تابستان در جزیره قبرس حدود 30 درجه سانتی‌گراد است و در روزهای گرم‌تر ممکن است به 34 درجه سانتی‌گراد هم برسد. از طرفی زمستان‌های قبرس شمالی بسیار ملایم بوده و میانگین دما در این فصل حدود 15 درجه سانتی‌گراد است.
نزدیکی به ایران
یکی از جذاب‌ترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان، نزدیکی این جزیره به ایران است. این یعنی شما می‌توانید به راحتی و با هزینه مناسب به سرزمین عزیزمان سفر کنید. قبرس شمالی از طریق مسیرهای زمینی و هوایی به ایران متصل است. می‌توانید از مرزهای زمینی ایران مانند رازی، بازرگان یا سرو به ترکیه سفر کنید و سپس با کشتی یا پرواز داخلی به قبرس شمالی بروید. همچنین، پروازهای مستقیم متعددی از شهرهای مختلف ایران به ترکیه و از آنجا به ارجان قبرس شمالی انجام می‌شود. این ویژگی برای سرمایه‌گذارانی که نمی‌خواهند از خانواده و دوستان خود دور باشند یک مزیت است.
امنیت بالا و نرخ پایین جرم و جنایت
یکی از ویژگی‌های برجسته‌ای که توجه خریداران را به سمت قبرس شمالی جلب می‌کند، امنیت فوق‌العاده بالا و نرخ بسیار پایین جرم و جنایت در این منطقه است. به نقل از نشریه جهانی معتبر فوربز، قبرس شمالی جزو ۵ کشور کم جمعیت دنیا شناخته می‌شود. شما می‌توانید با آرامش خاطر در ساعات پایانی شب در سواحل قدم بزنید یا به گردش در شهرها بپردازید. نرخ جرایم خشونت‌آمیز در این جزیره تقریباً صفر است و رفتار دوستانه و صمیمانه ساکنان محلی حس امنیت و آرامش را برای سرمایه‌گذاران خارجی دوچندان می‌کند.
قیمت مناسب ملک در مقایسه با کشورهای دیگر
در حالی که قیمت‌های مسکن در بسیاری از نقاط مدیترانه سر به فلک کشیده، در قبرس شمالی می‌توان با سرمایه‌ای نسبتاً کم، صاحب خانه شد. به عنوان مثال، با مبلغی در حدود ۷۰ هزار پوند (معادل 9 میلیارد تومان) امکان خرید خانه‌ای نقلی و زیبا در شهرهای محبوب مانند فاماگوستا یا لانگ بیچ وجود دارد. یا مثلا در منطقه توریستی لانگ بیچ، خانه‌های یک‌خوابه از ۸۰ هزار پوند (معادل 10 میلیارد تومان ) شروع می‌شوند و نکته جذاب اینجاست که امکان خرید اقساطی بدون بهره نیز وجود دارد و این یک مزیت بزرگ است.
سرمایه‌گذاری پرسود و بازگشت سرمایه کوتاه
بازگست سرمایه در کوتاه مدت یکی دیگر از مزایای خرید ملک در قبرس است آمارها نشان می‌دهند که قیمت املاک در این منطقه به طور متوسط سالانه ۵ تا ۱۲ درصد رشد داشته است. اما این تنها بخشی از داستان است! در مناطق پرطرفداری مانند لانگ بیچ، این رشد به مراتب بیشتر بوده و در بازه زمانی کوتاهی مانند سال‌های ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴، قیمت املاک تا دو برابر افزایش یافته است.
شرایط پرداخت اقساطی بدون بهره و تخفیفات ویژه
امکان خرید املاک به صورت اقساطی و بدون بهره یکی دیگر از محاسن خرید ملک در قبرس است. شما می‌توانید با پرداخت فقط ۳۵ درصد از قیمت ملک، خانه مورد نظر را بخرید و مابقی را تا طی اقساط ۱ تا۱۰ ساله (بدون سود) پرداخت کنید. این یعنی می‌توانید صاحب خانه شوید بدون اینکه زیر فشار مالی باشید.
پرداخت اقساطی بدون بهره و تخفیفات ویژه
اغلب شرکت‌های سازنده املاک برای جذب سرمایه‌گذاران، تخفیف‌های ویژه در صورت پرداخت نقدی در نظر می‌گیرند که به طور مستقیم هزینه خرید ملک را کاهش میدهد. کمپانی‌های بزرگ بغیر از تخفیف‌های نقدی، آفرهای با ارزشی همچون مبلمان رایگان، پرداخت هزینه‌های ثبت سند یا حتی اقامت رایگان تا زمان تکمیل پروژه ارايه می‌دهند. برخی از سازندگان نیز هزینه‌های سفر برای بازدید از پروژه یا اقامت موقت در قبرس شمالی را تقبل می‌کنند که همه این موارد مزیت خرید ملک در قبرس است
دریافت آسان اقامت برای خریدار و خانواده با خرید ملک در قبرس شمالی
یکی از مزایای برجسته خرید ملک در قبرس شمالی، امکان دریافت آسان اقامت برای خریدار و اعضای خانواده او است. با خرید ملک در این منطقه، بدون نیاز به پروسه‌های پیچیده یا قوانین سختگیرانه، اقامت موقت قبرس شمالی به راحتی برای شما صادر می‌شود. نکته جالب این است که حتی با پرداخت تنها ۳۰ درصد از مبلغ کل ملک، می‌توانید این اقامت را دریافت کنید، که فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاران خارجی محسوب می‌شود.
این اقامت به تمام اعضای خانواده تعلق می‌گیرد و محدود به حضور دائم در قبرس نیست. شما می‌توانید در هر زمانی که تمایل داشته باشید، از اقامت خود بهره‌مند شوید و به این کشور سفر کنید. همچنین، این اقامت می‌تواند به یک پایه محکم برای اخذ اقامت دائم تبدیل شود، به شرطی که شرایط تعیین‌شده توسط دولت قبرس شمالی رعایت شود.
مالکیت عرصه و اعیان به‌صورت دائمی در قبرس شمالی
یکی از مزایای ارزشمند خرید ملک در قبرس شمالی، مالکیت کامل عرصه و اعیان ملک به‌صورت دائمی است. برخلاف برخی کشورها که تنها حق استفاده از ملک یا اجاره طولانی‌مدت را به خریداران ارائه می‌دهند، در قبرس شمالی خریداران مالکیت زمین و سازه را به‌طور کامل به‌دست می‌آورند. این ویژگی، امنیت سرمایه‌گذاری را تضمین کرده و ارزش افزوده طولانی‌مدت را برای خریداران به همراه دارد.
مالکیت دائمی همچنین به معنای امکان انتقال ارث و فروش آزادانه ملک در آینده است. این موضوع برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال افزایش دارایی‌های بلندمدت خود هستند، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
قیمت‌گذاری املاک با پوند انگلستان: تضمینی برای ثبات سرمایه‌گذاری
یکی از ویژگی‌های برجسته بازار املاک در قبرس شمالی، قیمت‌گذاری با واحد پول پایدار پوند انگلستان است. در دنیایی که نوسانات ارزی می‌تواند به‌شدت بر ارزش دارایی‌ها تأثیر بگذارد، استفاده از پوند به‌عنوان واحد پایه برای معاملات ملکی، ثبات و امنیت بیشتری را برای سرمایه‌گذاران به ارمغان می‌آورد.
این نوع قیمت‌گذاری به خریداران کمک می‌کند تا سرمایه‌گذاری خود را در برابر نوسانات شدید ارزی محافظت کنند. به‌ویژه برای خریداران ایرانی، این ویژگی می‌تواند گزینه‌ای ایده‌آل باشد، زیرا پوند انگلستان در مقایسه با برخی ارزهای دیگر، سابقه ثبات بیشتری در بازارهای بین‌المللی دارد. علاوه بر این، بازار اجاره ملک در قبرس شمالی نیز با پوند انگلستان فعال است، که برای صاحبان املاک به معنای کسب درآمدی پایدار و باارزش است.
دسترسی به امکانات درمانی مدرن
قبرس شمالی به لطف سرمایه‌گذاری‌های مداوم در بخش بهداشت و درمان، به یکی از مقاصد ایده‌آل برای دسترسی به خدمات درمانی مدرن تبدیل شده است. بیمارستان‌های دولتی و خصوصی این کشور به جدیدترین تجهیزات پزشکی و فناوری‌های روز دنیا مجهز هستند . پزشکان متخصص با تجربه بین‌المللی، همراه با استانداردهای بالای خدمات درمانی، باعث شده‌اند که این کشور در ارائه خدمات سلامت جایگاه ویژه‌ای داشته باشد.
هزینه‌های درمان در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی و آمریکایی به‌مراتب کمتر است، و بیمه های درمانی در بسیاری موارد ۱۰۰٪ هزینه ها را پوشش میدهد.
دسترسی به دانشگاه‌های معتبر و بین‌المللی
یکی از دلایل جذابیت قبرس شمالی برای خانواده‌ها، وجود دانشگاه‌های معتبر و بین‌المللی با استانداردهای آموزشی بالا است. دانشگاه‌هایی همچون دانشگاه خاور نزدیک (NEU) و دانشگاه مدیترانه شرقی (EMU) در این کشور نه‌تنها در منطقه، بلکه در سطح جهانی شناخته شده‌اند. این دانشگاه‌ها برنامه‌های تحصیلی متنوعی را به زبان انگلیسی ارائه می‌دهند و میزبان دانشجویانی از بیش از 100 کشور جهان هستند.
امکان ادامه تحصیل با هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه در مقایسه با اروپا و آمریکا، یکی از مزایای برجسته زندگی در قبرس شمالی است. بسیاری از دانشگاه‌های این کشور به دانشجویان بورسیه‌های تحصیلی ارائه می‌دهند که این امر تحصیل را برای دانشجویان بین‌المللی آسان‌تر می‌کند.
اگر خریدار ملک در قبرس هستید نزدیکی به دانشگاه‌ها و دسترسی آسان به این مؤسسات آموزشی، را در نظر بگیرید.
تحصیل رایگان در مدارس
سیستم آموزشی قبرس شمالی به دو زبان ترکی و انگلیسی و مطابق معیارهای بین‌المللی می‌باشد. این شرایط به خانواده‌هایی که در این کشور ملک خریداری می‌کنند، اجازه میدهد بدون دغدغه مالی، فرزندان خود را بصورت رایگان در مدارس باکیفیت دولتی قبرس شمالی ثبت‌نام کنند تا بچه ها با حضور در محیطی چندفرهنگی و غنی تحصیل را آغاز کنند. علاوه بر مدارس دولتی، مدارس خصوصی و بین‌المللی نیز گزینه‌های مناسبی برای خانواده‌هایی هستند که به دنبال برنامه‌های درسی با استانداردهای جهانی و آموزش به زبان انگلیسی هستند.
هزینه‌های زندگی پایین‌تر نسبت به اروپا و آمریکا
در قبرس هزینه‌های زندگی به‌طور قابل‌توجهی پایین‌تر از اروپا و آمریکا است. به‌عنوان مثال، هزینه خرید مواد غذایی و مایحتاج روزانه در قبرس شمالی به‌طور متوسط ۳۰ تا ۵۰ درصد کمتر از کشورهای اروپایی است. همچنین، بطور متوسط می توانید با پرداخت ماهیانه ۴۵۰ دلار خانه ای مناسب اجاره کنید. هزینه انرژی، آب، و اینترنت نیز در مقایسه با سایر کشورهای غربی پایین‌تر است، و برای خانواده‌هایی که قصد مهاجرت دارند، این مزیتها به معنی امکان زندگی راحت‌تر و مدیریت بهتر بودجه است.
بازار اجاره پررونق
با توجه به رونق صنعت گردشگری و افزایش تقاضا برای اقامت در این قبرس شمالی، بازار اجاره در شهرهای مختلف قبرس شمالی از جمله گیرنه، لانگ بیچ و فاماگوستا بسیار فعال است.
اجاره‌بها در قبرس به پوند انگلستان دریافت می‌شود، که این امر سودآوری بیشتری را برای مالکان فراهم می‌کند. برای مثال، آپارتمان‌های یک‌خوابه در مناطق پرتقاضا می‌توانند ماهانه درآمدی حداقل ۵۰۰ پوند برای صاحبش داشته باشد، به‌ویژه در مناطق توریستی یا نزدیک دانشگاه‌ها که اجاره ها بالاتر نیز است.
علاوه بر این، شرایط اجاره در قبرس شمالی انعطاف‌پذیر است و مالکان می‌توانند خانه هایشان را بصورت روزانه به توریست ها اجاره دهند که بطور متوسط هزینه اجاره روزانه در قبرس از ۱۰۰ به بالا است.
موقعیت جغرافیایی استراتژیک: دروازه‌ای به سه قاره
موقعیت جغرافیایی استثنایی جزیره قبرس که در بین سه قاره آسیا، اروپا و آفریقا قرار دارد ویژگی منحصر بفردی است که باعث رونق تجارت، سفر و زندگی شده است. امکان دسترسی به این سه قاره نوید روزهای روشن در پیشرفت این جزیره میدهد
زبان رایج ترکی و انگلیسی
خوشبختانه قبرس یک کشور دوزبانه است به این معنی که علاوه بر زبان رسمی ترکی امکان برقراری ارتباط با زبان انگلیسی برای مهاجران و سرمایه گذاران وجود دارد. جالب است بدانید این جزیره در گذشته در سلطه انگلستان بوده و هنوز آثاری از آن دوران از جمله فرهنگ و قوانین رانندگی باقی مانده است ( در قبرس فرمان ماشین ها برعکس ایران است و در سمت راست قرار دارد)
زبان انگلیسی به‌عنوان یک زبان بین‌المللی، به‌ویژه در امور تجاری، تحصیلی و گردشگری کاربرد گسترده‌ای دارد و بسیاری از دانشگاه‌ها و شرکت‌های معتبر نیز از این زبان برای ارائه خدمات استفاده می‌کنند.
روند آسان و سریع خرید و انتقال سند در قبرس شمالی
فرآیند ساده و سریع انتقال سند خانه خریداری شده یکی از مزایای خوب قبرس شمالی است. در مقایسه با بسیاری از کشورها، مراحل اداری خرید ملک در قبرس شمالی بسیار روان و بدون پیچیدگی انجام می‌شود. خریداران خارجی تنها نیاز به ارائه مدارکی نظیر گذرنامه، گواهی عدم سوءپیشینه و قرارداد خرید دارند تا بتوانند به راحتی فرآیند ثبت ملک را آغاز کنند.
خریداران می‌توانند پس از پرداخت بیعانه (معمولاً حدود ۱۰ درصد ارزش ملک)، درخواست ثبت ملک و ابطال تمبر بدهند و از پرداخت کلیه هزینه ها به فروشنده سند طی یک بازه زمانی ۲ تا ۶ ماه سند را بنام خودشان دریافت کنند و مهمتر اینکه هزینه انتقال سند به طور متوسط بین ۵ تا ۸ درصد ارزش ملک محاسبه می‌شود که برای خریداران خارجی رقمی مقرون‌به‌صرفه است.
حمایت قانونی قوی برای خریداران خارجی املاک در قبرس شمالی
خوشبختانه دولت قبرس شمالی با ایجاد چهارچوب‌های قانونی مشخص، پروسه خرید ملک را برای خریداران بین‌المللی راحت کرده است و اکنون امکان خرید تا یک دونوم (معادل ۱۳۸۸ مترمربع) شامل عرصه و اعیان ملک به‌صورت دائمی فراهم شده است. تمامی اسناد و معاملات باید در اداره ثبت قبرس به‌طور رسمی ثبت شوند و خریداران می‌توانند از اعتبار اسناد از طریق اداره Tapu اطمینان حاصل کنند. قوانین حمایتی به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که خریداران خارجی را در برابر مشکلاتی همچون فروش مجدد غیرمجاز یا مسائل حقوقی محافظت می‌کنند.
امکان خرید آنلاین و تور مجازی
این قابلیت به‌ویژه برای خریداران بین‌المللی یا افرادی که امکان سفر حضوری به قبرس را ندارند، مزیت بزرگی محسوب می‌شود.خریداران می‌توانند از طریق پلتفرم‌های آنلاین به تورهای مجازی پروژه‌های مختلف دسترسی پیدا کرده و جزئیات املاک شامل متراژ، طراحی داخلی، و موقعیت جغرافیایی را به‌صورت دقیق مشاهده کنند و بصوت آنلاین اقدام به خرید نمایند که باعث صرفه‌جویی در زمان و هزینه می‌شود.